龙岩市新罗区人民政府西陂街道办事处西湖科技大厦2025年至2026年物业服务类采购项目

一、网上竞价公告

采购项目编号：锦泰【龙岩-2024】招字006号

采购项目名称：龙岩市新罗区人民政府西陂街道办事处西湖科技大厦2025年至2026年物业服务类采购项目

采购方式：网上竞价

网站：全过程项目管理（福建）交易服务平台（http://fjqgc.com/）

合同包总数：1

报名起始时间:2024-12-23   00:00:00

报名截止时间:2024-12-27   09:00:00

竞价起始时间:2024-12-27   09:00:00

竞价截止时间:2024-12-27   11:00:00

一、竞价基本内容及要求

（一）、合格的供应商：

1、参加本项目供应商必须是遵守中华人民共和国法律、法规，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

2、参加本项目采购供应商应遵守法律、行政法规规定的其他条件。

3、参加本项目采购供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目采购：

(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

(2)母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司;

(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

采购供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的采购供应商的采购响应将均被视为无效响应。

4、竞价供应商不得与本次采购项下设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。

5、本项目不接受联合体采购。

（二）、供应商须提供的材料（竞价过程在电子件管理选项中按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传）

1、网上竞价承诺书

2、响应承诺书

3、竞价文件规定的其他资格证明文件

4、投标报价表

5、授权委托书

6、技术和服务要求响应表（若有）

二、技术和服务要求：

1、采购一览表                                                       金额单位：元

2、项目概况及服务要求

（1）服务地点：福建省龙岩市新罗区西陂路303号。

（2）项目情况及服务内容：龙岩市西陂街道办事处位于西陂路303号西湖科技大厦，物业服务项目及所属区域和专用车辆停车场，实际用地面积9503.8 m2，房屋建筑面积 19062.93㎡，其中主楼地面11 层，建筑面积16056.99m2，地下层1层，建筑面积3005.94m2，地下停车位30个，绿化面积350m2，附属用房330m2，该楼配有电梯2部。服务内容：龙岩市新罗区西陂街道办事处（含八中趣读吧）的保卫 、保洁、设施设备、停车场和维稳工作。

（3）交付时间：项目服务期2年（合同一年一签）。

（4）交付条件：完成所有服务要求并经采购人验收合格。

三、其他要求：

1 、报价要求

最高限价：474980元，供应商报价不得高于最高限价，供应商报价最低者即为成交供应商，成交金额即为成交供应商报价。供应商报价为包干价（含税）。所报价格包含各项费用、税费等。主要包括：员工工资、行政办公费用、员工各项社保费用、福利费、住房公积金、加班费、设备折旧费、设备维保费用（不含消防维保费用）、垃圾清运费、保洁费、清洁用品、人员培训费、临时任务的突击费、税收、保险和其他零星不可见费等一切费用。供应商一旦成交，采购单位将不会对其投标报价作出其他补偿。

 2、结算与支付

（1）项目付款：本项目款项由采购单位支付；

（2）付款方式：按月支付，每个月底须经考评小组考评合格后，供应商于次月15日前将上个月发生物业费用的支付申请及相应金额的正式税务发票递交给采购单位，采购单位收到支付申请及正式税务发票后于30号前以转账方式支付上月服务费；

（3）履约保证金：否。

四、投标报名及其他事宜

1、供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件和经办人身份证复印件。

2、报名时间

详见竞价公告内容，供应商应在报名时间内支付报名费200元到福建锦泰工程项目管理有限公司，未在报名时间内支付报名费的，竞价无效。售后不退，报名收款收据扫描件（加盖公章）在附件中上传。

3、成交供应商缴纳本项目招标代理服务费：成交供应商须在领取成交通知书前按成交金额（成交金额*2年计算）的1.5%向采购代理机构缴纳代理服务费，凭缴交凭证向福建锦泰工程项目管理有限公司领取《成交通知书》。

4、代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）

开户行：工商银行龙岩龙腾支行

开户名：福建锦泰工程项目管理有限公司龙岩分公司

帐  号：1410100609000093396

缴款信息查询联系人：小廖

代理机构联系人：小廖

联系方式： 0597-21509999

联系地址：龙岩市新罗区西陂街道登高西路安置小区C1幢17层

5、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6、供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。

7、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。

8、采购要求及内容如有更正修改，公告将在全过程项目管理（福建）交易服务平台（http://fjqgc.com/）上发布，请供应商随时密切关注上述网站并下载相关信息，招标代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。供应商未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由供应商自行负责。

9、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，供应商对此不得有异议。

10、本项目在规定竞价时间内参与竞价的供应商至少三家，否则终止竞价。 

11、在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的成交候选供应商。

上述的所有要求均为重要要求，所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的须在竞价过程时作按下述格式统一承诺，并按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传。

福建锦泰工程项目管理有限公司

竞价文件---龙岩市新罗区人民政府西陂街道办事处西湖科技大厦2025年至2026年物业服务类采购项目(2).doc

  2024年12月23日